土地增值稅清算及稅收籌劃

發布時間：2012-12-17 上傳者： 信息來源：本站

 

2007年1月《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》國稅發[2006]187號文件正式出台；2009年5月《土地增值稅清算管理規程》國稅發〔2009〕91號等文件陸續公布。2010年5月《關於加強土地增值稅征管工作的通知》國稅發（2010）53號文件的逐步貫徹執行。

 

【土地增值稅清算工作操作不當的後果】

房地產項目開發周期較長，一般一個項目從規劃立項到全部銷售完畢至少需要三年時間，土地增值稅相對其他稅種有其很強的專業特點，這些特點都左右著土地增值稅清算工作的正確順利實施，更要求清算人員有著專業的財稅知識和豐富的清算經驗，土地增值稅稅率偏高，如對政策把握模糊，不事前進行稅收的整體安排，則會造成多繳納無謂的稅款。

 

 【土地增值稅模擬清算的重要性】

 1、自行摸底   (知己知彼百戰百勝)

 2、為清算準備資料 （正式清算時節省工作）

 3、積極補救  （票據、會計處理）

 4、儲備人脈  （為以後做鋪墊）

 5、多角度考慮問題(防備中介或為回避風險損害企業利益)

 6、積極籌劃   爭取利益

 

【土地增值稅清算全程輔導的服務價值】

1、通過合理安排，幫助企業實現企業利潤最大化

2、為客戶提供最優土地增值稅納稅方案

3、為企業提供專業的政策講解，提高企業財務整體水平

4、事先籌劃，避免客戶的稅務風險

5、對已自行清算，但未上報的企業進行模擬清算，幫助企業查找是否有更大的節稅空間。

 

【土地增值稅模擬清算全程服務範圍】

土地增值稅清算組的工作，研究並策劃土地增值稅的清算工作，以盡可能的幫助企業在現有稅法的基礎上實現合理籌劃。現已為北京、沈陽、上海、大連、長春、青島、西安等地的幾百家房地產開發企業進行了培訓講座，為眾多企業提供了專業的土地增值稅清算輔導、土地增值稅清算鑒證等谘詢服務。

憑借深入的理論研究和已有的業務經驗，根據企業在土地增值稅清算過程中可能存在的問題，8008.小猪视频8008.小猪视频主要提供如下服務：

1、對何時達到土地增值稅的清算條件進行審核　　　　

2、對整體的清算項目票據的合法性進行全麵審核

3、對政策模糊點進行充分的論證並指導企業合理安排　　

4、設計多種清算納稅方案並挑出最優納稅方案　　

5、申請稅收優惠政策，幫助企業進行稅企協調